(1)
Sub rezerva prescripţiei dreptului la acţiunea în fond, acţiunea în rectificare este imprescriptibilă faţă de dobânditorul nemijlocit, precum şi faţă de terţul care a dobândit cu rea-credinţă dreptul înscris în folosul său. Dacă acţiunea de fond introdusă pe cale separată a fost admisă, acţiunea în rectificare este, de asemenea, imprescriptibilă atât împotriva celor care au fost chemaţi în judecată, cât şi împotriva terţilor care au dobândit un drept real după ce acţiunea de fond a fost notată în cartea funciară.
(2)
Faţă de terţele persoane care au dobândit cu bună-credinţă un drept real prin donaţie sau legat cu titlu particular, acţiunea în rectificare, sub rezerva prescripţiei dreptului la acţiunea de fond, nu se va putea introduce decât în termen de 5 ani, socotiţi de la înregistrarea cererii lor de înscriere.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
(3)
De asemenea, sub rezerva prescripţiei dreptului la acţiunea în fond, acţiunea în rectificare, întemeiată exclusiv pe dispoziţiile art. 908 alin. (1) pct. 1 şi 2, se va putea îndrepta şi împotriva terţelor persoane care şi-au înscris vreun drept real, dobândit cu bună-credinţă şi printr-un act juridic cu titlu oneros sau, după caz, în temeiul unui contract de ipotecă, întemeindu-se pe cuprinsul cărţii funciare. În aceste cazuri, termenul va fi de 3 ani, socotiţi de la data înregistrării cererii de înscriere formulate de către dobânditorul nemijlocit al dreptului a cărui rectificare se cere, cu excepţia cazului când încheierea, prin care s-a ordonat înscrierea care face obiectul acţiunii în rectificare, a fost comunicată celui îndreptăţit, caz în care termenul va fi de un an de la comunicarea acesteia.
(4)
Termenele prevăzute la alin. (2) şi (3) sunt termene de decădere.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Codul civil adnotat cu doctrina si jurisprudenta. Volumul I - art. 1-952
Art. 79 din Legea nr. 71/2011: (1) În cazul în care, pentru prima dată, s-au înscris în cartea funciară, fără cauză legitimă, drepturi reale potrivit art. 581 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, terţii dobânditori cu titlu oneros ai vreunui drept real imobiliar, întemeindu-se, cu bună-credinţă, pe cuprinsul cărţii funciare, nu se pot prevala contra adevăraţilor proprietari, străini de cartea funciară, de dispoziţiile art. 901 din Codul civil sau ale art. 31 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, după caz, cât timp nu s-a împlinit termenul de uzucapiune tabulară prevăzut de Codul civil sau dacă în acest termen s-a înscris o acţiune prin care se contestă cuprinsul cărţii funciare. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Pentru o mai uşoară urmărire a prevederilor acestui articol, redăm în formă sintetică structura normei conţinute de acesta. Astfel, în funcţie de categoriile de persoane împotriva cărora se îndreaptă, rectificarea va fi după caz:
- imprescriptibilă, în cazul dobânditorilor nemijlociţi şi al terţilor subdobânditori de rea-credinţă;
- prescriptibilă, în cazul terţilor subdobânditori de bună-credinţă, aici impunându-se din nou o dublă distincţie: [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
1. Imprescriptibilitatea dreptului la acţiunea în rectificarea înscrierii drepturilor reale imobiliare. Regula. În principiu, dreptul la acţiunea în rectificarea acestor înscrieri în cartea funciară este imprescriptibil (a se vedea C. Bîrsan, Drept civil, p. 475). Astfel, este imprescriptibilă acţiunea în rectificare promovată împotriva dobânditorului nemijlocit şi a terţului dobânditor de rea-credinţă. Este de rea-credinţă terţul care a dobândit un drept real imobiliar, deşi a cunoscut inexactitatea înscrierii dreptului antecesorului său ori a avut dubii în legătură cu existenţa acestui drept (de exemplu, este de natură a crea asemenea dubii notarea în cartea funciară a unei acţiuni având ca obiect desfiinţarea actului juridic care a stat la baza înscrierii dreptului real imobiliar). De asemenea, acţiunea în rectificare promovată separat este imprescriptibilă faţă de părţile din acţiunea de fond, dacă această acţiune a fost admisă, precum şi faţă de terţii care au dobândit un drept real după notarea acţiunii de fond în cartea funciară. În aceste situaţii, acţiunea de fond fiind admisă împotriva dobânditorului nemijlocit şi, dacă este cazul, a terţilor subdobânditori de rea-credinţă, acţiunea în rectificare îşi păstrează caracterul imprescriptibil. Hotărârea pronunţată în acţiunea în rectificare este opozabilă şi terţilor care au dobândit drepturi reale imobiliare după notarea acţiunii de fond în cartea funciară, deşi nu au fost părţi în niciuna din aceste acţiuni judecătoreşti, întrucât ei sunt dobânditori de rea-credinţă (a se vedea infra art. 910 noul C. civ.). [ Mai mult... ]
Comentariile Codului civil. - Publicitatea drepturilor, a actelor şi a faptelor juridice (art. 18-24). Cartea funciară (art. 876-915) 440.
Reglementare. Din dispoziţiile art. 907-911 NCC se desprind o serie de reguli care conturează regimul juridic al acţiunii în rectificare tabulară şi care sunt util a fi punctate, faţă de împrejurarea că acestea nu sunt suficient şi clar reglementate în Codul civil sau în Codul de procedură civilă.
441.
Calitatea procesuală. Cererea de chemare în judecată având ca obiect acţiunea în rectificarea cărţii funciare se introduce de către orice persoană interesată, conform art. 908 alin. (1) NCC, precum cel care a avut, are sau ar urma să aibă un drept înscris în cartea funciară vătămat prin înscrierea neconformă, succesorii lor universali sau cu titlu universal ori creditorii chirografari ai acestora. Mai mult, interesul în promovarea acţiunii în rectificarea cărţii funciare poate să aparţină şi unei persoane străine de cartea funciară a respectivului imobil, precum adevăratul proprietar care nu a fost niciodată înscris şi care obţine câştig de cauză în acţiunea în revendicare promovată împotriva posesorului neproprietar intabulat. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. I. Art. 1-952 Despre legea civilă. Persoanele. Familia. Bunurile 1.
Dacă acţiunea principală, pe care se grefează acţiunea în rectificare, este o acţiune prescriptibilă, iar la momentul promovării cererii de rectificare respectiva acţiune este prescrisă, rectificarea nu mai poate fi primită, imprescriptibilitatea ei fiind paralizată de prescriptibilitatea acţiunii de fond (I. Adam, op. cit., p. 698).
2.
Prin instituirea caracterului de prescriptibilitate a acţiunii în rectificare se creează un regim juridic protecţionist pentru dobânditorii de bună-credinţă, dându-se eficienţă principiului de bază al dreptului civil relativ la ocrotirea bunei-credinţe (I. Adam, op. cit., p. 699). [ Mai mult... ]
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
1. Imprescriptibilitatea dreptului la acţiunea în rectificarea înscrierii drepturilor reale imobiliare. Regula. În principiu, dreptul la acţiunea în rectificarea acestor înscrieri în cartea funciară este imprescriptibil (a se vedea C. Bîrsan, Drept civil, p. 537). Astfel, este imprescriptibilă acţiunea în rectificare promovată împotriva dobânditorului nemijlocit şi a terţului dobânditor de rea-credinţă. Este de rea-credinţă terţul care a dobândit un drept real imobiliar, deşi a cunoscut inexactitatea înscrierii dreptului antecesorului său ori a avut dubii în legătură cu existenţa acestui drept (de exemplu, este de natură a crea asemenea dubii notarea în cartea funciară a unei acţiuni având ca obiect desfiinţarea actului juridic care a stat la baza înscrierii dreptului real imobiliar). De asemenea, acţiunea în rectificare promovată separat este imprescriptibilă faţă de părţile din acţiunea de fond, dacă această acţiune a fost admisă, precum şi faţă de terţii care au dobândit un drept real după notarea acţiunii de fond în cartea funciară. În aceste situaţii, acţiunea de fond fiind admisă împotriva dobânditorului nemijlocit şi, dacă este cazul, a terţilor subdobânditori de rea-credinţă, acţiunea în rectificare îşi păstrează caracterul imprescriptibil. Hotărârea pronunţată în acţiunea în rectificare este opozabilă şi terţilor care au dobândit drepturi reale imobiliare după notarea acţiunii de fond în cartea funciară, deşi nu au fost părţi în niciuna din aceste acţiuni judecătoreşti, întrucât ei sunt dobânditori de rea-credinţă (a se vedea infra art. 910 C. civ.). [ Mai mult... ]
