Vânzarea terenurilor forestiere | Codul Civil
Parte integrantă din Lege 287/2009
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Vânzarea bunurilor imobile - Vânzarea terenurilor forestiere -
Vânzarea terenurilor forestiere
Art. 1.746. - Puneri în aplicare (1)
Terenurile din fondul forestier aflate în proprietate privată se pot vinde cu respectarea, în ordine, a dreptului de preempţiune al coproprietarilor sau vecinilor.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Drept civil. Drepturile reale principale, Vol 1, ediţia 4
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Comentariile Codului civil - Contractul de vânzare şi contractul de schimb (art. 1650-1765)
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
Notă Art. 1746
Textul stabileşte oordine de preferinţă specială între mai multe categorii de titulari ai dreptului de preempţiune, în materia vânzării de terenuri forestiere. Articolul derogă, astfel, de la regulile privind concursul între preemptori, stabilite prin dispoziţiile art. 1734 noul C. civ. în ceea ce priveşte dreptul de preempţiune. [ Mai mult... ]
Drept civil. Drepturile reale principale, Vol 1, ediţia 4
art. 12 alin. (1) lit. d) şi e) din Legea nr. 346/2004 privind stimularea înfiinţării şi dezvoltării întreprinderilor mici şi mijlocii instituie dreptul de preempţiune al respectivelor întreprinderi la cumpărarea activelor disponibile ale regiilor autonome, societăţilor şi companiilor naţionale, precum şi ale societăţilor comerciale cu capital majoritar de stat; prin art. 45 alin. (5) Codul silvic, coroborat cu art. 1746 noul C. civ., afost instituit un drept de preempţiune al coproprietarilor şi vecinilor proprietari de fond forestier, persoane fizice sau juridice, de drept public sau privat, la cumpărarea de terenuri din fondul forestier aflat în proprietate privată. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Comentariu Art. 1746
Regim juridic. Vânzarea trenurilor din fondul forestier aflate în proprietate privată se face cu respectarea regimului juridic al terenurilor.
Textul din noul Cod reglementează ordinea de exercitare a dreptului de preempţiune: mai întâi coproprietarii şi apoi vecinii. [ Mai mult... ]
Comentariile Codului civil - Contractul de vânzare şi contractul de schimb (art. 1650-1765)
140.
Sediul materiei. Articolul 1746 NCC, reglementând vânzarea terenurilor forestiere aflate în proprietate privată, stabileşte un drept de preempţiune în favoarea coproprietarilor sau vecinilor, în această ordine.
141.
Dreptul de preempţiune reglementat de Codul silvic. Codul silvic a definit fondul forestier naţional(267) şi a arătat că fondul forestier poate face obiectul proprietăţii publice sau private, constituind un bun de interes naţional [art. 3 alin. (1)]. Articolul 45 alin. (5)-(11) C. silvic(268), astfel cum a fost modificat şi completat prin Legea nr. 60/2012, prevede: "(5) Coproprietarii şi vecinii proprietari de fond forestier, persoane fizice sau juridice, de drept public sau privat, au un drept de preempţiune, în ordinea prevăzută la art. 1746 din Codul civil şi în condiţiile prezentei legi, la cumpărarea de terenuri din fondul forestier aflate în proprietate privată, la preţ şi în condiţii egale. (6) Vânzătorul are obligaţia de a-i înştiinţa în scris pe toţi preemptorii, prin executorul judecătoresc sau notarul public, despre intenţia de vânzare, arătând şi preţul cerut pentru terenul ce urmează a fi vândut. În cazul în care coproprietarii sau vecinii fondului, alţii decât administratorul pădurilor proprietate publică a statului, nu au domiciliul ori sediul cunoscut, înştiinţarea ofertei de vânzare se înregistrează la primăria sau, după caz, primăriile în raza cărora este situat terenul şi se afişează, în aceeaşi zi, la sediul primăriei, prin grija secretarului consiliului local. (7) Titularii dreptului de preempţiune trebuie să îşi manifeste în scris intenţia de cumpărare şi să comunice acceptarea ofertei de vânzare sau, după caz, să o înregistreze la sediul primăriei unde aceasta a fost afişată, în termen de 30 de zile de la comunicarea ofertei de vânzare ori, după caz, de la afişarea acesteia la sediul primăriei. (8) În situaţia în care terenul ce urmează a fi vândut este limitrof cu fondul forestier proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale, exercitarea dreptului de preempţiune al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale în termenul prevăzut la alin. (7) prevalează în raport cu dreptul de preempţiune al vecinilor. (9) Dacă în termenul arătat în alin. (7) niciunul dintre preemptori nu îşi manifestă intenţia de cumpărare, vânzarea terenului este liberă. În faţa notarului public dovada înştiinţării preemptorilor se face cu copie de pe comunicările făcute sau, dacă este cazul, cu certificatul eliberat de primărie, după expirarea termenului de 30 de zile în care trebuia manifestată intenţia de cumpărare. (10) Nerespectarea de către vânzător a obligaţiei prevăzute la alin. (6) sau vânzarea terenului la un preţ mai mic ori în condiţii mai avantajoase decât cele arătate în oferta de vânzare atrage anulabilitatea vânzării. (11) Dispoziţiile prezentului articol privitoare la exercitarea dreptului de preempţiune se completează cu prevederile de drept comun". [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
1.
Codul civil nu conţine o definiţie a terenurilor forestiere. Codul Silvic al României, ce face obiectul Legii nr. 46/2008 (M. Of. nr. 238 din 27 martie 2008), stabileşte în art. 1 alin. (1) că: "Totalitatea pădurilor, a terenurilor destinate împăduririi, a celor care servesc nevoilor de cultură, producţie sau administraţie silvică, a iazurilor, a albiilor pâraielor, a altor terenuri cu destinaţie forestieră şi neproductive, cuprinse în amenajamente silvice la data de 1 ianuarie 1990 sau incluse în acestea ulterior, în condiţiile legii, constituie, indiferent de natura dreptului de proprietate, fondul forestier naţional". [ Mai mult... ]