Opozabilitatea ipotecii | Codul Civil
Parte integrantă din Lege 287/2009
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Dispoziţii generale - Dispoziţii comune -
Opozabilitatea ipotecii
Art. 2.346. -
Dacă prin lege nu se prevede altfel, ipoteca nu este opozabilă terţilor decât din ziua înscrierii sale în registrele de publicitate.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Noul Cod civil adnotat cu doctrină şi jurisprudenţă, Vol. II
JURISPRUDENŢĂ
DECIZII DE SPEŢĂ
1.
Opozabilitatea contractului de ipotecă. Condiţii. În cazul în care între data încheierii unui contract de vânzare-cumpărare şi data înscrierii acestuia în cartea funciară s-a dispus intabularea în cartea funciară a unui contract de ipotecă, încheiat de către înstrăinătorul bunului, atunci nu se poate obţine de către dobânditorul bunului radierea dreptului de ipotecă. O asemenea concluzie este justificată de faptul că efectele de opozabilitate faţă de terţi se produc de la data înregistrării cererilor. Prin urmare, cererea de înscriere a contractului de vânzare-cumpărare nu era opozabilă creditoarei B.M. În momentul în care aceasta a solicitat înscrierea ipotecii execuţionale, întrucât, deşi contractul de vânzare-cumpărare şi-a produs efectele între părţi de la momentul la care a fost încheiat, nu poate fi opus terţilor înainte de a fi înscris în cartea funciară [C.A. Târgu Mureş, s. civ., dec. nr. 135/2009, www.jurisprudenta.otg, nr. jurindex: 2010433342]. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
Buletinul jurisprudenţei - Repertoriu anual 2016
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Opozabilitatea ipotecii este asigurată prin înscrierea în registrele de publicitate, având efecte faţă de aceştia din ziua înscrierii. Toate contractele, care au drept scop şi finalitate asigurarea executării unei obligaţii, indiferent de denumirea pe care o poartă, vor fi opozabile terţilor doar dacă sunt înscrise în registrele de publicitate. Ordinea de preferinţă va fi dată de ordinea în care au fost înscrise în registrele de publicitate. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
1. Noţiune. Art. 2346 noul C. civ. consacră unul dintre efectele publicităţii în materia garanţiilor: informarea terţilor în scop de opozabilitate, deoarece legiuitorul pleacă de la premisa că orice sarcină reală asupra unui bun trebuie făcută publică în vederea respectării realităţii juridice creată de părţi prin încheierea contractului şi a asigurării stabilităţii circuitului juridic civil. Textul operează cu trei concepte diferite: opozabilitate, terţi şi registre de publicitate, aflate însă într-o strânsă legătură. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
1.
Opozabilitatea ipotecii semnifică pentru terţi o realitate pe care nu o pot ignora şi faţă de care nu pot interveni, în sensul de a aduce atingere drepturilor şi obligaţiilor generate de contractul de ipotecă. Terţii se pot prevala de efectele contractului, fără însă a putea cere executarea lui în alte condiţii decât cele prevăzute în convenţia de ipotecă sau de dispoziţiile legale speciale în această materie. [ Mai mult... ]
Buletinul jurisprudenţei - Repertoriu anual 2016
Dreptul de ipotecă conferă creditorului fiscal în raport cu alţi creditori aceleaşi drepturi ca şi dreptul de ipotecă, în sensul prevederilor dreptului comun; în cazul concursului ipotecilor imobiliare rangul acestora este determinat de ordinea înregistrării cererilor de înscriere în cartea funciară
(decizie civilă nr. 1537/A din data de 11 octombrie 2016)
Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului Bucureşti – Secţia a VII-a civilă la data de 01.10.2015 D.G.F.R.P. a formulat contestaţie împotriva Planului de distribuire şi raportului nr. 985/17.09.2015 asupra fondurilor obţinute din lichidarea şi din încasarea creanţelor, solicitând respingerea propunerii lichidatorului judiciar privind distribuirea sumei de 393.203 lei către creditorul garantat B.C.C. SA. [ Mai mult... ]
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
1. Noţiune. Art. 2346 C. civ. consacră unul dintre efectele publicităţii în materia garanţiilor: informarea terţilor în scop de opozabilitate, deoarece legiuitorul pleacă de la premisa că orice sarcină reală asupra unui bun trebuie făcută publică în vederea respectării realităţii juridice creată de părţi prin încheierea contractului şi a asigurării stabilităţii circuitului juridic civil. Textul operează cu trei concepte diferite: opozabilitate, terţi şi registre de publicitate, aflate însă într-o strânsă legătură. Norma din art. 2346 C. civ. este supletivă şi, cel puţin în materie imobiliară, trebuie coroborată cu dispoziţiile din Legea nr. 60/2012, respectiv din Ordinul Directorului General al A.N.C.P.I. nr. 700/2014 (a se vedea infra, comentariul de la art. 2377), care prevăd introducerea graduală a sistemului de publicitate imobiliară cu efect constitutiv, pe măsura finalizării lucrărilor de cadastru la nivelul fiecărei U.A.T., aşadar în materie imobiliară înscrierea garanţiei ipotecare în cartea funciară se va face fie cu efect de opozabilitate pentru imobilele situate în U.A.T.-uri care nu şi-au finalizat lucrările de cadastru, fie cu efect constitutiv pentru imobilele situate în U.A.T.-uri care şi-au finalizat lucrările de cadastru. Opozabilitatea este un efect al publicităţii, iată de ce şi în materie mobiliară, Legea nr. 297/2018 stabileşte în art. 4 alin. (1) că: "Înregistrarea operaţiunilor privind ipotecile mobiliare, […], precum şi publicitatea actelor şi operaţiunilor juridice prevăzute de lege se efectuează în Registru, care constituie un sistem de evidenţă a priorităţii ipotecilor mobiliare şi de publicitate […]", aşadar în materie mobiliară înscrierea ipotecii în Registru (publicitatea) are atât efect de opozabilitate, cât şi efect de stabilire a rangului respective garanţii reale. [ Mai mult... ]