Pasivitatea proprietarului pe durata realizării lucrării | Codul Civil
Parte integrantă din Lege 287/2009
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Accesiunea imobiliară artificială - Dispoziţii speciale -
Pasivitatea proprietarului pe durata realizării lucrării
Art. 593. -
Autorul de rea-credinţă al lucrării nu poate să opună proprietarului terenului pasivitatea pe care ar fi vădit-o pe durata realizării lucrării.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Noul Cod civil Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. I. Art. 1-952 Despre legea civilă. Persoanele. Familia. Bunurile
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Accesiunea imobiliară artificială în lumina noului Cod civil
Notă Art. 593
Reaua-credinţă a autorului lucrării va subzista chiar dacă acesta probează pasivitatea proprietarului imobilului pe durata realizării lucrării.
Referirea din text la „teren” este greşită, în realitate fiind vorba despre „imobil”. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Atitudinea proprietarului şi reaua-credinţă a autorului lucrării. Printr-o decizie de îndrumare a fostului Tribunal Suprem (dec. nr. 13/1959) s-a stabilit că: „În acţiunile întemeiate pe art. 494 C. civ.., instanţele nu vor putea deduce reaua-credinţă numai din faptul că cel care a construit, plantat sau executat lucrări pe un teren ce nu-i aparţine nu are titlu asupra terenului, ci vor cerceta condiţiile în care s-au făcut construcţiile, plantaţiile sau lucrările a căror desfiinţare se cere. De asemenea, instanţele vor cerceta dacă acţiunea proprietarului fondului nu îmbracă aspectele unui abuz de drept prin pasivitatea sau acceptarea acestuia de a face lucrările, făcând opunere sau acţiune pentru demolare numai după terminarea acestora. Instanţele vor căuta să înlocuiască soluţia neeconomicoasă a dărâmării sau desfiinţării construcţiilor, plantaţiilor sau altor lucrări, prin despăgubire în bani ori de câte ori această soluţie este mai echitabilă” (pentru critica acestei decizii şi a practicii judiciare căreia i-a dat naştere, a se vedea M.D. Bocşan, O încercare de reconsiderare a aplicării art. 494 din Codul civil, în Dreptul nr. 11/1998, p. 52 şi urm.; G. Boroi, L. Stănciulescu, Drept civil, p. 220). [ Mai mult... ]
Noul Cod civil Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. I. Art. 1-952 Despre legea civilă. Persoanele. Familia. Bunurile
1.
Articolul 593 NCC nu are corespondent în Codul civil din 1864. Autorii textului de lege se abat de la practica judiciară anterioară, în care la pronunţarea hotărârii judecătoreşti instanţa trebuia să aprecieze şi conduita titularului dreptului de proprietate. În acest sens, printr-o decizie de îndrumare (nr. 13/1959, în C.D. 1959, p. 38), Plenul fostului Tribunal Suprem a decis că instanţele sunt obligate să observe, din probele pe care le administrează, dacă nu cumva acţiunea proprietarului terenului nu constituie un abuz de drept datorită pasivităţii sale sau acceptării efectuării lucrării, introducând acţiunea după terminarea acestora. Consecinţa abuzului de drept al proprietarului terenului era pierderea dreptului de a cere ridicarea construcţiei, el fiind obligat să păstreze construcţia, cu dezdăunarea constructorului. [ Mai mult... ]
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Atitudinea proprietarului şi reaua-credinţă a autorului lucrării. Printr-o decizie de îndrumare a fostului Tribunal Suprem (dec. nr. 13/1959) s-a stabilit că: "În acţiunile întemeiate pe art. 494 C. civ. din 1864, instanţele nu vor putea deduce reaua-credinţă numai din faptul că cel care a construit, plantat sau executat lucrări pe un teren ce nu-i aparţine nu are titlu asupra terenului, ci vor cerceta condiţiile în care s-au făcut construcţiile, plantaţiile sau lucrările a căror desfiinţare se cere. De asemenea, instanţele vor cerceta dacă acţiunea proprietarului fondului nu îmbracă aspectele unui abuz de drept prin pasivitatea sau acceptarea acestuia de a face lucrările, făcând opunere sau acţiune pentru demolare numai după terminarea acestora. Instanţele vor căuta să înlocuiască soluţia neeconomicoasă a dărâmării sau desfiinţării construcţiilor, plantaţiilor sau altor lucrări, prin despăgubire în bani ori de câte ori această soluţie este mai echitabilă" (pentru critica acestei decizii şi a practicii judiciare căreia i-a dat naştere, a se vedea M.D. Bocşan, O încercare de reconsiderare a aplicării art. 494 din Codul civil, în Dreptul nr. 11/1998, p. 52 şi urm.; G. Boroi, L. Stănciulescu, Drept civil, p. 220). [ Mai mult... ]
Accesiunea imobiliară artificială în lumina noului Cod civil
Mai mult, art. 593 C. civ. reglementează modul de soluţionare a situaţiilor în care intervine pasivitatea proprietarului. Legiuitorul are în vedere doar reaua-credinţă a autorului şi stabileşte că acesta nu poate invoca pasivitatea proprietarului demonstrată pe parcursul procesului de edificare a lucrării. Codul civil nu statuează nicio regulă de comportament pentru situaţia în care autorul este de bună-credinţă. [ Mai mult... ]