Înscrierile în caz de alipire sau dezlipire | Codul Civil
Parte integrantă din Lege 287/2009
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Cartea funciară - Dispoziţii generale -
Înscrierile în caz de alipire sau dezlipire
Art. 880. - Puneri în aplicare (1)
(1) În caz de alipire sau dezlipire, imobilele rezultate se vor transcrie în cărţi funciare noi, cu menţionarea noului număr cadastral pentru fiecare imobil, iar cartea funciară sau, după caz, vechile cărţi funciare se vor închide, fără a se mai putea redeschide pentru alte înscrieri.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
(2) Dacă întregul imobil înscris în cartea funciară a fost transcris, aceasta se va închide şi nu va mai putea fi redeschisă pentru noi înscrieri.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Noul Cod civil adnotat cu doctrină şi jurisprudenţă, Vol. I, Ediţia a II-a
Codul civil adnotat cu doctrina si jurisprudenta. Volumul I - art. 1-952
JURISPRUDENŢĂ
DECIZII DE SPEŢĂ
1.
Dezlipire carte funciară. Condiţii. Potrivit art. 42 din Legea nr. 7/1996, republicată, imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin dezlipiri. Aşadar, condiţia sine qua non pentru a se putea realiza o dezlipire este aceea ca imobilul să fie înscris în cartea funciară. Prin urmare, în cazul în care imobilul (sau o parte din acesta) nu este înscris în cartea funciară nu poate opera operaţiunea de dezlipire. În plus, potrivit art. 83 din Regulament, în cazul dezlipirii este necesară existenţa unei documentaţii topocadastrale recepţionate de biroul teritorial [T. Argeş, s. civ., dec. nr. 73/2010, nepublicată]. [ Mai mult... ]
Codul civil adnotat cu doctrina si jurisprudenta. Volumul I - art. 1-952
Art. 25 din Legea nr. 7/1996: (1) Proprietarii unor imobile învecinate, în vederea unei mai bune exploatări a acestora, pot să le alipească într-un imobil, în baza unei documentaţii cadastrale şi a actului autentic, întocmite în condiţiile legii.
(2) Actele de alipire şi dezlipire a imobilelor înscrise în cartea funciară se încheie în formă autentică.
DOCTRINĂ
1.
"O primă constatare care se desprinde din analiza coroborată a dispoziţiilor art. 25 din Legea nr. 7/1996 cu dispoziţiile art. 879 NCC este aceea că prevederile art. 25 din Legea nr. 7/1996, făcând referire la proprietarii unor imobile învecinate, vizează, evident, ipoteza în care imobilele învecinate au proprietari diferiţi, în timp ce prevederile art. 879 NCC face referire doar la posibilitatea alipirii a două imobile alăturate, fără a preciza proprietarii acestor imobile. Evident că şi dispoziţiile art. 25 din Legea nr. 7/1996 statuează expressis verbis că alipirea sau dezlipirea poate opera doar în cazul în care imobilele învecinate au proprietari diferiţi, întrucât doar în această ipoteză se poate încheia un act de alipire sau dezlipire în formă autentică. Dar, coroborând prevederile art. 879 alin. (1) cu cele ale alin. (5) al aceluiaşi articol, nu se poate desprinde concluzia că imobilele alăturate care se alipesc trebuie să aibă aceiaşi proprietari, ci, din interpretarea logico-sistematică a acestui text legal, se poate desprinde concluzia că imobile învecinate trebuie să aibă proprietari diferiţi, întrucât doar în această ipoteză alipirea sau dezlipirea se poate realiza prin acte juridice care nu sunt translative de proprietate". [O. Puie, Cadastru şi publicitate imobiliară, cit. supra, p. 120]. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Comentariile Codului civil. - Publicitatea drepturilor, a actelor şi a faptelor juridice (art. 18-24). Cartea funciară (art. 876-915)
Noul Cod civil Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. I. Art. 1-952 Despre legea civilă. Persoanele. Familia. Bunurile
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Notă Art. 880
Prezentul text de lege reia prevederile art. 39 şi 43 din Ordinul nr. 633/2006 al ANCPI, reiterând obligaţia oficiilor de carte funciară de aînchide cărţile funciare vechi cu vechea delimitare cadastrală aimobilului şi deschiderea unora noi care sa corespundă încă de la momentul deschiderii acestora realităţilor materiale ale acestuia. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
1. Noţiunea de transcriere. Pornind de la principiul potrivit căruia fiecare imobil are o singură carte funciară, imobilele care iau naştere prin alipiri sau dezlipiri trebuie înscrise în alte cărţi funciare care vor fi deschise în acest scop de către biroul teritorial de cadastru şi publicitate imobiliară în a cărei rază teritorială se află imobilele. Această operaţiune de înscriere în altă carte funciară a unui imobil rezultat din alt imobil poartă denumirea de transcriere. [ Mai mult... ]
Comentariile Codului civil. - Publicitatea drepturilor, a actelor şi a faptelor juridice (art. 18-24). Cartea funciară (art. 876-915)
82.
Deschiderea unei noi cărţi funciare în urma operaţiunii de modificare. Ca urmare a operaţiunilor de modificare, se vor deschide cărţi funciare noi în care vor fi transcrise imobilele rezultate, ce vor primi numere cadastrale noi, în timp ce vechea sau vechile cărţi funciare, după caz, se vor închide, fără a se mai putea redeschide pentru alte înscrieri, conform art. 880 NCC. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. I. Art. 1-952 Despre legea civilă. Persoanele. Familia. Bunurile
1.
Alipirile şi dezlipirile pot fi urmate de transcrieri, dacă o parcelă se trece dintr-o carte funciară în alta, sau de reînscrieri, când, dezlipindu-se o parcelă, aceasta se va trece în aceeaşi carte funciară ca un corp funciar de sine stătător sau ca o parcelă a altui corp funciar ori dacă, transcriindu-se o parte din parcelă într-o altă carte funciară, restul se trece în vechea carte funciară, cu arătarea noului număr şi a întinderii (E. Chelaru, op. cit., p. 392). [ Mai mult... ]
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
1. Noţiunea de transcriere. Pornind de la principiul potrivit căruia fiecare imobil are o singură carte funciară, imobilele care iau naştere prin alipiri sau dezlipiri trebuie înscrise în alte cărţi funciare care vor fi deschise în acest scop de către biroul teritorial de cadastru şi publicitate imobiliară în a cărei rază teritorială se află imobilele. Această operaţiune de înscriere în altă carte funciară a unui imobil rezultat din alt imobil poartă denumirea de transcriere(R.I. Motica, A. Trăilescu, Drept funciar, p. 78). [ Mai mult... ]