Efectele garanţiilor constituite de locatar | Codul Civil
Parte integrantă din Lege 287/2009
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Dispoziţii generale - Înstrăinarea bunului dat în locaţiune -
Efectele garanţiilor constituite de locatar
Art. 1.814. -
Când locatarul bunului înstrăinat a dat garanţii locatorului pentru îndeplinirea obligaţiilor sale, dobânditorul se subrogă în drepturile izvorând din aceste garanţii, în condiţiile legii.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Curs de garanţii civile
Notă Art. 1814
Garanţia acordată de către locatar locatorului iniţial este preluată de către cumpărător, în condiţiile legii. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Subrogaţia dobânditorului bunului în drepturile locatorului. În aplicarea regulilor de drept comun, potrivit cărora prin efectul subrogaţiei dreptul de creanţă este transmis împreună cu toate garanţiile şi accesoriile care îl însoţesc, art. 1814 noul C. civ. reglementează efectele garanţiilor constituite de locatar pentru îndeplinirea obligaţiilor sale, stabilind că dobânditorul se subrogă şi în drepturile izvorând din aceste garanţii.
[ Mai mult... ]
[ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
1.
În actualul Cod civil, legiuitorul nu instituie obligaţia locatarului de a constitui garanţii pentru îndeplinirea obligaţiilor sale faţă de locator, dar o atare posibilitate nu este exclusă dacă părţile au convenit în acest sens, ori atare garanţii sunt prevăzute să se constituie pe calea unor acte normative speciale.
2.
Astfel, art. 37 din O.U.G. nr. 40/1990 prevede măsura de garanţie a executării obligaţiilor ce cad în sarcina chiriaşului. La încheierea contractului, părţile pot conveni asupra constituirii unui depozit de garanţie care nu poate depăşi chiria aferentă pentru o perioadă de 3 luni, la nivelul anului respectiv, dacă chiria nu este plătită în avans pentru o perioadă de 3 luni. Din acest depozit, se pot reţine, la încetarea raporturilor locative, cheltuielile pentru reparaţia sau înlocuirea obiectelor sanitare şi a lucrărilor de construcţii care sunt în sarcina locatarului, cheltuielile de întreţinere curentă şi reparaţiile la cheltuielile de folosinţă comună care cad în sarcina chiriaşului, precum şi cheltuielile aferente serviciilor realizate în folosul chiriaşului şi de care acesta a beneficiat pe perioada contractului de închiriere pe care acesta nu le-a achitat. [ Mai mult... ]
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Subrogaţia dobânditorului bunului în drepturile locatorului. În aplicarea regulilor de drept comun, potrivit cărora prin efectul subrogaţiei dreptul de creanţă este transmis împreună cu toate garanţiile şi accesoriile care îl însoţesc, art. 1814 C. civ. reglementează efectele garanţiilor constituite de locatar pentru îndeplinirea obligaţiilor sale, stabilind că dobânditorul se subrogă şi în drepturile izvorând din aceste garanţii. [ Mai mult... ]
Curs de garanţii civile
Taxonomia noului Cod civil include un titlu (Titlul X al Cărţii a V-a) dedicat garanţiilor personale şi un alt titlu (Titlul XI al Cărţii a V-a) dedicat privilegiilor şi garanţiilor reale. Art. 149 LPA vine să fixeze raportul dintre cele două mari categorii de garanţii: cele bazate pe ideea de adjoncţiune a unui alt patrimoniu şi cele bazate pe ideea de afectare a unui anumit bun. Astfel, textul menţionat precizează că "[î]ndeplinirea unei obligaţii patrimoniale poate fi garantată de către debitor sau de către un terţ prin constituirea unei garanţii personale ori a unei garanţii reale". [ Mai mult... ]