Dispoziţii comune - Locuinţa familiei -
Atribuirea beneficiului contractului de închiriere
(1)
La desfacerea căsătoriei, dacă nu este posibilă folosirea locuinţei de către ambii soţi şi aceştia nu se înţeleg, beneficiul contractului de închiriere poate fi atribuit unuia dintre soţi, ţinând seama, în ordine, de interesul superior al copiilor minori, de culpa în desfacerea căsătoriei şi de posibilităţile locative proprii ale foştilor soţi.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
(2)
Soţul căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere este dator să plătească celuilalt soţ o indemnizaţie pentru acoperirea cheltuielilor de instalare într-o altă locuinţă, cu excepţia cazului în care divorţul a fost pronunţat din culpa exclusivă a acestuia din urmă. Dacă există bunuri comune, indemnizaţia se poate imputa, la partaj, asupra cotei cuvenite soţului căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere.
(3)
Atribuirea beneficiului contractului de închiriere se face cu citarea locatorului şi produce efecte faţă de acesta de la data când hotărârea judecătorească a rămas definitivă.
(4)
Prevederile alin. (1) - (3) se aplică în mod similar şi în cazul în care bunul este proprietatea comună a celor 2 soţi, atribuirea beneficiului locuinţei conjugale producând efecte până la data rămânerii definitive a hotărârii de partaj.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Noul Cod civil adnotat cu doctrină şi jurisprudenţă, Vol. I, Ediţia a II-a
BIBLIOGRAFIE: T. Bodoaşcă, Contribuţii la studiul drepturilor locative ale soţilor decurgând din închirierea unei locuinţe, în T. Bodoaşcă, Studii de dreptul familiei, Ed. C.H. Beck, Bucureşti, 2007, pp. 88 şi urm.; T. Pungă, Sinteză de practică judiciară în legătură cu împărţirea sau atribuirea contractului de închiriere a locuinţei în caz de divorţ, în RRD nr. 2/1986, pp. 45-51.
DOCTRINĂ
1.
"La desfacerea căsătoriei, atunci când instanţa de judecată este învestită şi cu cererea accesorie privind folosinţa locuinţei, în primul rând se va analiza dacă nu există posibilitatea partajării folosinţei în natură. Aceasta se va dispune doar când locuinţa poate fi partajată comod, fiecare soţ urmând a primi în folosinţă exclusivă cel puţin o încăpere separată şi dependinţele strict necesare, precum şi în cazul în care convieţuirea părţilor mai este posibilă. Dacă partajarea folosinţei nu este posibilă, se va proceda la atribuire, ţinându-se seama, în ordine, de interesul superior al copiilor minori, de culpa în desfacerea căsătoriei şi de posibilităţile locative proprii ale foştilor soţi" [C. Hageanu, op. cit., p. 70]. [ Mai mult... ]
Noul Cod Civil - Cartea a II-a. Despre familie - Art. 258-534. Comentarii, explicaţii şi jurisprudenţă
1. Lipsa înţelegerii între soţi. Rolul instanţei de judecată. Pentru înţelegerea articolului ce se impune a fi examinat în cele ce urmează, referitor la atribuirea beneficiului contractului de închiriere, vom adopta o poziţie uşor schematică, în sensul în care legiuitorul consideră imperativă respectarea anumitor norme pentru a putea fi atribuit beneficiul contractului de locaţiune în mod legal.
În absenţa unui acord al soţilor privitor la posibilitatea folosirii fostei locuinţei familiale, după suprimarea mariajului, beneficiul contractului de închiriere poate fi atribuit unuia dintre soţi. Pentru a se proceda întocmai, judecătorul învestit cu tranşarea unui astfel de conflict, este forţat de normele legale incidente în materie să ţină seama de incidenţa, dar şi de cronologia, unor aspecte. [ Mai mult... ]
Codul civil adnotat cu doctrina si jurisprudenta. Volumul I - art. 1-952
Art. 32 LPA - Dispoziţiile art. 324 din Codul civil sunt aplicabile şi în cazul căsătoriilor în fiinţă la data intrării în vigoare a Codului civil, dacă atribuirea beneficiului contractului de închiriere se face după această dată.
Bibliografie: T. Bodoaşcă, Contribuţii la studiul drepturilor locative ale soţilor decurgând din închirierea unei locuinţe, în T. Bodoaşcă, Studii de dreptul familiei, Ed. C.H. Beck, Bucureşti, 2007, pp. 88 şi urm.; T. Pungă, Sinteză de practică judiciară în legătură cu împărţirea sau atribuirea contractului de închiriere a locuinţei în caz de divorţ, în RRD nr. 2/1986, pp. 45-51. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Reglementarea atribuirii beneficiului contractului de închiriere prezintă interes sub dublu aspect. Pe de oparte, sunt evidenţiate elementele de care instanţa va ţine seama în luarea deciziei [într-o ordine imperativă, expres prevăzută de art. 324 alin. (1) noul C. civ.], anume: interesul superior al copiilor minori, culpa în desfacerea căsătoriei şi posibilităţile locative proprii ale foştilor soţi. Pe de altă parte, observăm instituirea, în sarcina soţului căruia is-a atribuit beneficiul contractului de închiriere, aobligaţiei de plată aunei indemnizaţii pentru acoperirea cheltuielilor de instalare într-o altă locuinţă, către celălalt soţ, mai puţin în situaţia în care divorţul afost pronunţat din culpa exclusivă aacestuia din urmă. [ Mai mult... ]
Dreptul familiei. Căsătoria. Regimuri matrimoniale. Filiaţia, ediţia 5
Polisemantica termenului „familie” este chiar mai pronunţată în cuprinsul dispoziţiilor Cărţii aII-a, „Despre familie”: art. 316 C. civ.. face vorbire despre actele de dispoziţie ale unuia dintre soţi care pun în pericol grav „interesele familiei”, art. 321-324 C. civ.. stabilesc regimul juridic al „locuinţei familiei”, art. 452 lit. b) C. civ.. enunţă cerinţa creşterii şi educării copilului într-un „mediu familial” ca unul din principiile adopţiei, art. 461 C. civ.. instituie condiţii morale şi garanţii materiale privind „familia adoptatoare”. [ Mai mult... ]
Călăuza juristului. Cereri şi actiuni în justiţie, ediţia online martie 2016
2.Protecţia căminului familial – este prevăzută de articolele 321-324 C. civ.., privind definirea şi reglementarea regimului juridic al locuinţei familiei. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
1. Domeniul temporal. Potrivit art. 32 LPA, „Dispoziţiile art. 324 din Codul civil sunt aplicabile şi în cazul căsătoriilor în fiinţă la data intrării în vigoare a Codului civil, dacă atribuirea beneficiului contractului de închiriere se face după această dată”.
2.Evoluţia reglementării în materie. Prin art. 22 din Legea nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi au fost stabilite oserie de criterii legale pe care instanţele urmau să le aibă în vedere la atribuirea beneficiului contractului de închiriere unuia dintre soţi în cazul desfacerii căsătoriei prin divorţ. Legea nr. 114/1996 alocuinţei nu aconsacrat decât efemer aceste criterii legale, art. 271 din acest act normativ fiind abrogat prin Legea nr. 196/1997. [ Mai mult... ]
Dreptul familiei, ediţia 6
Afectaţiunea familială a locuinţei poate supravieţui disoluţiei căsătoriei, dar îşi pierde statutul de locuinţă a familiei292. Odată cu disoluţia căsătoriei – prin divorţ, prin anularea sau nulitatea căsătoriei, ori prin încetarea acesteia – regimul primar de care „ţine” regimul juridic al locuinţei familiei îşi încheie misiunea, încetează.
