Art 2354 Întinderea creanţei ipotecare | Codul Civil
Parte integrantă din Lege 287/2009
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Obiectul şi întinderea ipotecii - Întinderea creanţei ipotecare -
Art. 2.354.
-
Ipoteca garantează cu acelaşi rang capitalul, dobânzile, comisioanele, penalităţile şi cheltuielile rezonabile făcute cu recuperarea sau conservarea bunului.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Noul Cod civil adnotat cu doctrină şi jurisprudenţă, Vol. II
JURISPRUDENŢĂ
DECIZII DE SPEŢĂ
Principiul specializării ipotecii. Necesitatea determinării prin contract a valorii creanţei garantate, chiar şi în ipoteza modificării contractului de credit. În cazul contractului de ipotecă, modificarea contractului de credit sub aspectul valorii creditului atrage necesitatea modificării în consecinţă a contractului de ipotecă, nu numai ca o consecinţă a aplicării regulii forţei obligatorii a contractelor, dar şi în scopul respectării principiului dublei specializări a ipotecii sub aspectul convenirii asupra întinderii creanţei garantate. Principiul specializării ipotecii în ceea ce priveşte valoarea creanţei garantate implică determinarea prin contractul de ipotecă a caracterului cert al valorii creanţei garantate. Faptul că prin actul adiţional la contractul de credit iniţial creanţa a fost diminuată nu exclude încheierea unui act adiţional la contractul de ipotecă, prin care debitorii garanţi ipotecari să îşi exprime consimţământul în sensul garantării creditului diminuat. În ipoteza în care contractul de ipotecă nu a fost modificat în acelaşi sens, respectiv pentru garantarea noului credit, acesta nu constituie un accesoriu al contractului de credit modificat, întrucât ar fi încălcat principiul specializării ipotecii sub aspectul valorii creanţei garantate [C.A. Bucureşti, s. a IX-a civ., dec. nr. 52/2007, în C.A.B.C.P.J.C. 2007, nr. 19, p. 151]. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Curs de garanţii civile
Notă Art. 2354
Pe lângă dobânzile şi capitalul ce formează creanţa garantată prin ipotecă, beneficiază de aceeaşi garanţie şi sumele reprezentând comisioanele, penalităţile şi cheltuielile rezonabile cu recuperarea şi conservarea bunului, cum ar fi cheltuite cu ocazia demarării procedurilor de executare silită. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
1. Noţiune. Scopul ipotecii este să asigure, în caz de neplată din partea debitorului recuperarea creanţei creditorului, servind astfel restabilirii echilibrului contractual afectat de conduita necorespunzătoare a debitorului. În principal, ipoteca va garanta executarea unor obligaţii băneşti, astfel că ea va garanta restituirea capitalului împrumutat, precum şi a dobânzilor aferente. În subsidiar, ipoteca mai poate garanta şi orice alte cheltuieli efectuate de creditor cu conservarea şi/sau preluarea bunului. Garanţia ipotecară, prin indivizibilitatea ei, determină faptul că atunci când există o obligaţie principală şi mai multe obligaţii accesorii, toate garantate cu un singur bun, ea va asigura plata integrală a acestor obligaţii (a se vedea R. Rizoiu, Garanţiile reale mobiliare, p. 89). În plus, în cazul scăderii cuantumului obligaţiei principale, ipoteca va rămâne să garanteze în integralitatea sa această obligaţie. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
1.
Având în vedere modalitatea în care legiuitorul reglementează extinderea de drept a ipotecii, cu acelaşi rang de preferinţă, asupra accesoriilor şi cheltuielilor rezonabile făcute sau suportate de către creditor cu recuperarea sau conservarea bunului - ca expresie a principiului indivizibilităţii ipotecii -, dar şi faptul că aceasta este o dispoziţie supletivă, creditorul poate renunţa expres la includerea în obiectul ipotecii a accesoriilor, în tot sau în parte. Norma are, aşadar, un caracter dispozitiv, instituind o favoare creditorului, la care acesta poate renunţa, însă renunţarea la acest beneficiu trebuie să fie expresă, fie la încheierea contractului de ipotecă, fie ulterior. [ Mai mult... ]
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
1. Noţiune. Scopul ipotecii este să asigure, în caz de neplată din partea debitorului recuperarea creanţei creditorului, servind astfel restabilirii echilibrului contractual afectat de conduita necorespunzătoare a debitorului. În principal, ipoteca va garanta executarea unor obligaţii băneşti, astfel că ea va garanta restituirea capitalului împrumutat, precum şi a dobânzilor aferente. În subsidiar, ipoteca mai poate garanta şi orice alte cheltuieli efectuate de creditor cu conservarea şi/sau preluarea bunului. Garanţia ipotecară, prin indivizibilitatea ei, determină faptul că atunci când există o obligaţie principală şi mai multe obligaţii accesorii, toate garantate cu un singur bun, ea va asigura plata integrală a acestor obligaţii (a se vedea R. Rizoiu, Garanţiile reale mobiliare, p. 89). În plus, în cazul scăderii cuantumului obligaţiei principale, ipoteca va rămâne să garanteze în integralitatea sa această obligaţie. [ Mai mult... ]
Curs de garanţii civile
Caracterul său accesoriu faţă de obligaţia principală imprimă ipotecii o parte dintre caracteristicile obligaţiei a cărei executare vine să o garanteze. Astfel, ipoteca este eficientă doar pentru acoperirea valorii obligaţiei principale şi a accesoriilor acesteia [art. 2354 NCC] şi se limitează la întinderea şi existenţa obligaţiei principale [art. 2371 alin. (2) NCC]. Valoarea şi cauza obligaţiei garantate devin elemente esenţiale ale contractului de ipotecă [art. 2372 NCC]. [ Mai mult... ]