Art 1792 Garanţia pentru lipsa calităţilor convenite | Codul Civil
Parte integrantă din Lege 287/2009
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Obligaţiile locatorului - Garanţia pentru lipsa calităţilor convenite -
Art. 1.792. -
Dispoziţiile privitoare la garanţia contra viciilor ascunse se aplică şi atunci când bunul dat în locaţiune nu corespunde calităţilor convenite de către părţi.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Noul Cod civil adnotat cu doctrină şi jurisprudenţă, Vol. II
Codul civil adnotat cu doctrină şi jurisprudenţă. Volumul III - art. 1.396-1.850
JURISPRUDENŢĂ
DECIZII DE SPEŢĂ
Defecte ale bunului închiriat. Legea face pe locator răspunzător nu numai de viciile, dar şi de defectele lucrului închiriat care au cauzat pagube locatarului; dacă este adevărat că viciile care dau loc la daune sunt caracterizate în genere prin faptul că sunt permanente şi se repetă în mod periodic, nu este mai puţin adevărat că sunt şi vicii care nu au nevoie de a se repeta pentru a da loc la daune. Astfel, construcţia defectuoasă a unui canal, deşi inundaţia provenită din cauza lui s-a repetat, constituie totuşi un viciu al imobilului închiriat [Cas. I, dec. nr. 197/1913, în C. Hamangiu, N. Georgean, Codul civil adnotat, vol. III, nr. 5, p. 573]. [ Mai mult... ]
Codul civil adnotat cu doctrină şi jurisprudenţă. Volumul III - art. 1.396-1.850
JURISPRUDENŢĂ
DECIZII DE SPEŢĂ
1.
Defecte ale bunului închiriat. Legea face pe locator răspunzător nu numai de viciile, dar şi de defectele lucrului închiriat care au cauzat pagube locatarului; dacă este adevărat că viciile care dau loc la daune sunt caracterizate în genere prin faptul că sunt permanente şi se repetă în mod periodic, nu este mai puţin adevărat că sunt şi vicii care nu au nevoie de a se repeta pentru a da loc la daune. Astfel, construcţia defectuoasă a unui canal, deşi inundaţia provenită din cauza lui s-a repetat, constituie totuşi un viciu al imobilului închiriat [Cas. I, dec. nr. 197/1913, în C. Hamangiu, N. Georgean, Codul civil adnotat, vol. III, nr. 5, p. 573]. [ Mai mult... ]
Drept civil. Obligaţiile. Faptul juridic, ediţia 1
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Conform prevederilor Codului civil din 1864, în cazul contractului de locaţiune locatarul trebuie să fie garantat pentru toate stricăciunile şi viciile lucrului închiriat, ce-i împiedică întrebuinţarea deşi nu au fost cunoscute locatorului. De asemenea, dacă dintre aceste vicii sau defecte derivă pentru locatar o daună oarecare, locatorul este dator a-l despăgubi. Aşadar, avem o obligaţie de garanţie în sarcina locatorului, garanţie pentru viciile ascunse ale lucrului care împiedică întrebuinţarea acestuia. Deci este vorba de o limitare a garanţiei la acele împrejurări în care viciile afectează condiţiile de exercitare a dreptului de folosinţă în mod normal. Se mai poate spune că natura acestei obligaţii de garanţie este destul de mult apropiată de fundamentul răspunderii pentru lucruri, deoarece locatorul răspunde chiar dacă a fost de bună credinţă la încheierea contractului şi indiferent dacă viciile existau în momentul încheierii contractului sau provin din cauze ulterioare.1287 Noul Cod civil cuprinde dispoziţii foarte clare legate de „garanţia contra viciilor”, „a efectelor garanţiei contra viciilor” precum şi în legătură cu „lipsa calităţilor convenite” în cadrul art. 1790-1792 noul C. civ., mai mult, aceste noi obligaţii sunt instituite pentru a proteja valori ca viaţa, sănătatea sau integritatea corporală a locatarului [art. 1790 alin. (3) noul C. civ.], nu puţine fiind exemplele din ultima perioadă de timp când în scopul urmăririi unui câştig rapid (ori acoperirii unei investiţii în imobile noi), s-au pus la dispoziţie noilor locatari unele imobile nefinisate ori cu finisaje de proastă calitate care au condus la unele prejudicii grave ori drame omeneşti ireparabile.
1287 Ne aflăm pe un teren convenţional, şi ca atare, obligaţia de garanţie poate fi modificată, fie în sensul agravării pentru alte vicii, fie în sensul atenuării sau înlăturării ei. În orice caz însă, locatarul nu poate renunţa la temeiul contractual şi să ceară locatorului despăgubiri în temeiul art. 1000 alin. (1) C. civ. din 1864. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Notă Art. 1792
Locatorul îl garantează pe locatar contra viciilor ascunse şi în situaţia în care lucrul închiriat nu corespunde calităţilor urmărite şi convenite între părţi la încheierea contractului. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Răspunderea pentru lipsa calităţilor bunului. Locatarul beneficiază de garanţia locatorului contra viciilor ascunse şi în cazul în care bunul dat în locaţiune nu corespunde calităţilor stabilite de părţi prin contractul de locaţiune [de exemplu, în cazul unui contract de închiriere a locuinţei, caracteristicile acesteia (suprafaţa totală; spaţiul destinat odihnei sau cel pentru prepararea hranei; inexistenţa unui grup sanitar) nu corespund celor asupra cărora au convenit părţile, neputând fi asigurate necesităţile de odihnă, de preparare a hranei ori de igienă ale chiriaşului]. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
1.
Prin art. 1792 NCC legiuitorul, având în vedere faptul că prin locaţiune operează doar o transmitere temporară a folosinţei lucrului, şi nu transferul de proprietate, a înţeles să aplice regimul juridic al viciilor ascunse şi atunci când lucrul dat în locaţiune nu corespunde calităţilor convenite de părţi.
2.
De principiu, disocierea calităţii reale a bunului de aceea convenită de părţi nu pune în discuţie viciul lucrului, ci viciul de consimţământ, cu un regim juridic diferit. [ Mai mult... ]
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Răspunderea pentru lipsa calităţilor bunului. Locatarul beneficiază de garanţia locatorului contra viciilor ascunse şi în cazul în care bunul dat în locaţiune nu corespunde calităţilor stabilite de părţi prin contractul de locaţiune [de exemplu, în cazul unui contract de închiriere a locuinţei, caracteristicile acesteia (suprafaţa totală; spaţiul destinat odihnei sau cel pentru prepararea hranei; inexistenţa unui grup sanitar) nu corespund celor asupra cărora au convenit părţile, neputând fi asigurate necesităţile de odihnă, de preparare a hranei ori de igienă ale chiriaşului]. [ Mai mult... ]