Art 1736 Scadenţa obligaţiei de plată a preţului | Codul Civil
Parte integrantă din Lege 287/2009
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Dreptul de preempţiune - Scadenţa obligaţiei de plată a preţului -
Art. 1.736. -
Atunci când în contractul încheiat cu terţul s-au acordat termene de plată a preţului, preemptorul nu se poate prevala de aceste termene.
Acesta este un fragment din Codul Civil din 2009. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Noul Cod civil. Note. Corelaţii. Explicaţii, ediţia 1
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Comentariile Codului civil - Contractul de vânzare şi contractul de schimb (art. 1650-1765)
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Notă Art. 1736
Textul instituie regula potrivit căreia preemptorul nu poate invoca în favoarea sa eventuale termene de plată a preţului care au fost stipulate în contractul iniţial încheiat de vânzător cu terţul cumpărător, deşi, aparent, astfel de clauze ar putea fi considerate ca fiind în dezavantajul preemptorului faţă de situaţia privilegiată a terţului cumpărător. [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentariu pe articole, ediţia 2
Situaţie comparată. La prima vedere s-ar putea părea că situaţia preemptorului raportat la situaţia cumpărătorului sub condiţie suspensivă este dezavantajoasă sub raportul obligaţiei de plată a preţului. De fapt, o condiţie a exercitării preempţiunii o constituie consemnarea preţului în momentul comunicării de către preemptor vânzătorului a deciziei de a cumpăra bunul. Aceasta constituie însă o expresie a faptului că preemptorul care se declară gata să cumpere un bun trebuie să îndeplinească obligaţia de plată a preţului la momentul încheierii vânzării. Mai mult, beneficiul dreptului de preempţiune de care acesta dispune impune, într-un mod echitabil, această soluţie (existentă şi în prezent în materia dreptului de preempţiune). [ Mai mult... ]
Comentariile Codului civil - Contractul de vânzare şi contractul de schimb (art. 1650-1765)
113.
O analiză sistematică a dispoziţiilor art. 18-21 din O.U.G. nr. 40/1999 conduce la concluzia că, în concepţia legiuitorului care a edictat acest act normativ, sancţiunea nerespectării dreptului de preempţiune nu este nulitatea actului de înstrăinare, ci una specifică, şi anume subrogarea chiriaşului în drepturile cumpărătorului prin plata preţului în termen de 60 de zile de la data notificării contractului de vânzare-cumpărare intervenit. Această sancţiune a subrogării prezintă avantajul eficacităţii faţă de cea a nulităţii, deoarece corespunde mai bine interesului chiriaşului titular al dreptului de preempţiune (nerespectat de proprietar la înstrăinarea imobilului), întrucât dă posibilitatea chiriaşului ca, prin plata preţului, să preia drepturile cumpărătorului şi să ajungă în proprietatea imobilului. Sancţiunea nulităţii nu ar face altceva decât să lipsească de efecte juridice actul de înstrăinare nevalabil încheiat, datorită încălcării dreptului de preempţiune al chiriaşului, imobilul reintrând în patrimoniul proprietarului-locator, graţie efectului retroactiv al acestei sancţiuni civile. Atunci când a dorit ca sancţiunea nerespectării dreptului de preempţiune să fie anularea sau constatarea nulităţii actului, legiuitorul a prevăzut expres acest lucru, ceea ce nu este cazul în privinţa nerespectării dreptului garantat de O.U.G. nr. 40/1999. În această situaţie, sancţiunea prevăzută este alta, şi anume subrogarea în drepturile cumpărătorului, ceea ce nu atrage implicit anularea actului (C.A. Bucureşti, s. a III-a civ., min. şi fam., dec. nr. 1540/2009, portal.just.ro şi în Contractul de vânzare, p. 211). [ Mai mult... ]
Noul Cod civil. Comentarii, doctrină şi jurisprudenţă. Vol. III. Art. 1650-2664. Contracte speciale. Privilegii şi garanţii. Prescripţia extinctivă. Drept internaţional privat
1.
Preemptorul care exercită dreptul de preempţiune nu poate achita preţul în rate chiar dacă terţului i s-a conferit acest drept prin convenţie. Dacă obligaţia de plată a preţului de către terţ ar fi afectată de altă modalitate decât termenul, nimic nu se opune ca preemptorul să poată beneficia de aceasta.
2.
Plata integrală a preţului este o condiţie necesară pentru ca exercitarea dreptului de preempţiune să fie eficientă. [ Mai mult... ]
Codul civil. Comentariu pe articole, ediţia 3
Situaţie comparată. La prima vedere s-ar putea părea că situaţia preemptorului raportat la situaţia cumpărătorului sub condiţie suspensivă este dezavantajoasă sub raportul obligaţiei de plată a preţului. De fapt, o condiţie a exercitării preempţiunii o constituie consemnarea preţului în momentul comunicării de către preemptor vânzătorului a deciziei de a cumpăra bunul. Aceasta constituie însă o expresie a faptului că preemptorul care se declară gata să cumpere un bun trebuie să îndeplinească obligaţia de plată a preţului la momentul încheierii vânzării. Mai mult, beneficiul dreptului de preempţiune de care acesta dispune impune, într-un mod echitabil, această soluţie (existentă şi în prezent în materia dreptului de preempţiune). [ Mai mult... ]