(1)
Veniturile din cedarea folosinţei bunurilor sunt veniturile, în bani şi/sau în natură, provenind din cedarea folosinţei bunurilor mobile şi imobile, obţinute de către proprietar, uzufructuar sau alt deţinător legal, altele decât veniturile din activităţi independente. Puneri în aplicare (1)
(2)
Persoanele fizice care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere la sfârşitul anului fiscal, începând cu anul fiscal următor, califică aceste venituri în categoria venituri din activităţi independente şi le supun regulilor de stabilire a venitului net pentru această categorie. În aplicarea acestei reglementări se emite ordin al preşedintelui A.N.A.F.
Acesta este un fragment din Codul fiscal din 2015. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
(3)
Sunt considerate venituri din cedarea folosinţei bunurilor şi veniturile obţinute de către proprietar din închirierea camerelor situate în locuinţe proprietate personală, având o capacitate de cazare în scop turistic cuprinsă între una şi 5 camere inclusiv.
(4)
În categoria venituri din cedarea folosinţei bunurilor se cuprind şi cele realizate de contribuabilii prevăzuţi la alin. (3) care, în cursul anului fiscal, obţin venituri din închirierea în scop turistic a unui număr mai mare de 5 camere de închiriat, situate în locuinţe proprietate personală. De la data producerii evenimentului, respectiv de la data depăşirii numărului de 5 camere de închiriat, şi până la sfârşitul anului fiscal, determinarea venitului net se realizează în sistem real, potrivit regulilor de stabilire prevăzute în categoria venituri din activităţi independente.
(5)
Veniturile obţinute din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuinţe proprietate personală, având o capacitate de cazare mai mare de 5 camere de închiriat, sunt calificate ca venituri din activităţi independente pentru care venitul net anual se determină pe bază de normă de venit sau în sistem real şi se supun impunerii potrivit prevederilor cap. II - Venituri din activităţi independente.
Acesta este un fragment din Codul fiscal din 2015. Alegeţi un abonament Lege6 care permite accesul la orice formă actualizată, fără mesaje publicitare.
Codul fiscal comentat şi adnotat cu legislaţie secundară şi complementară, jurisprudenţă şi norme metodologice - 2021 1.
Vechea reglementare. Acest articol corespunde art. 61 VCF, cu aceeaşi denumire marginală.
2.
Scopul reglementării. Codul fiscal stabileşte un regim de impunere special pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor (mobile sau imobile), obţinute de persoanele fizice, cu excepţia veniturilor din activităţi independente. Această excepţie înseamnă că, prin cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul afacerii (a se vedea şi Capitolul II privind impunerea veniturilor din activităţi independente), veniturile obţinute intră în categoria veniturilor din activităţi independente, şi nu în cea a veniturilor reglementate de Capitolul IV. Criteriul după care se face separarea acestor venituri este cel al patrimoniului: [ Mai mult... ]
Codul fiscal comentat şi adnotat cu legislaţie secundară şi complementară, jurisprudenţă şi norme metodologice 1.
Vechea reglementare. Acest articol corespunde art. 61 VCF, cu aceeaşi denumire marginală.
2.
Scopul reglementării. Codul fiscal stabileşte un regim de impunere special pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor (mobile sau imobile), obţinute de persoanele fizice, cu excepţia veniturilor din activităţi independente. Această excepţie înseamnă că, prin cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul afacerii (a se vedea şi Capitolul II privind impunerea veniturilor din activităţi independente), veniturile obţinute intră în categoria veniturilor din activităţi independente, şi nu în cea a veniturilor reglementate de Capitolul IV. Criteriul după care se face separarea acestor venituri este cel al patrimoniului: [ Mai mult... ]
Codul fiscal din 2015 - Comentarii pe articole
Corelaţii legale
Veniturile denumite din punct de vedere fiscal "din cedarea folosinţei bunurilor" se referă la veniturile din:
a) închirieri (reglementate de art. 1.777-1.823 din Codul civil), inclusiv a locuinţelor (art. 1.824-1.835, incluzând aici şi subînchirieri - art. 1.833 Cod civil)
b) arendă (art. 1.836-1.850 din Codul civil),
dar NU şi la contractele de comodat, deoarece, deşi reprezintă o cedare a folosinţei unui bun (împrumut de folosinţă, nu închiriere, potrivit Codului civil), aceasta are loc cu titlu gratuit (a se vedea şi comentariile, inclusiv cu relevanţă fiscală, de la art. 2.146-2.157 din Codul civil). [ Mai mult... ]
Codul fiscal comentat şi adnotat - cu legislaţie secundară şi complementară, jurisprudenţă şi norme metodologice - 2018
1. Vechea reglementare. Acest articol corespunde art. 61 VCF. cu aceeaşi denumire marginală.
2. Scopul reglementării. Codul fiscal stabileşte un regim de impunere special pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor (mobile sau imobile), obţinute de persoanele fizice, cu excepţia veniturilor din activităţi independente. Această excepţie înseamnă că, prin cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul afacerii (a se vedea şi Capitolul II privind impunerea veniturilor din activităţi independente), veniturile obţinute intră în categoria veniturilor din activităţi independente, şi nu în cea a veniturilor reglementate de Capitolul IV. Criteriul după care se face separarea acestor venituri este cel al patrimoniului: [ Mai mult... ]
Codul fiscal comentat şi adnotat cu legislaţie secundară şi complementară, jurisprudenţă şi norme metodologice - 2021 1.
Vechea reglementare. Acest articol corespunde art. 61 VCF, cu aceeaşi denumire marginală.
2.
Scopul reglementării. Codul fiscal stabileşte un regim de impunere special pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor (mobile sau imobile), obţinute de persoanele fizice, cu excepţia veniturilor din activităţi independente. Această excepţie înseamnă că, prin cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul afacerii (a se vedea şi Capitolul II privind impunerea veniturilor din activităţi independente), veniturile obţinute intră în categoria veniturilor din activităţi independente, şi nu în cea a veniturilor reglementate de Capitolul IV. Criteriul după care se face separarea acestor venituri este cel al patrimoniului: [ Mai mult... ]
Codul fiscal comentat şi adnotat cu legislaţie secundară şi complementară, jurisprudenţă şi norme metodologice 1.
Vechea reglementare. Acest articol corespunde art. 61 VCF, cu aceeaşi denumire marginală.
2.
Scopul reglementării. Codul fiscal stabileşte un regim de impunere special pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor (mobile sau imobile), obţinute de persoanele fizice, cu excepţia veniturilor din activităţi independente. Această excepţie înseamnă că, prin cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul afacerii (a se vedea şi Capitolul II privind impunerea veniturilor din activităţi independente), veniturile obţinute intră în categoria veniturilor din activităţi independente, şi nu în cea a veniturilor reglementate de Capitolul IV. Criteriul după care se face separarea acestor venituri este cel al patrimoniului: [ Mai mult... ]
